Оспаривание решения Росреестра об отказе в регистрации квартиры

Дзержинским районным судом г. Оренбурга рассмотрено административное дело по административному исковому заявлению к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области об оспаривании решения об отказе в государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Административный истец обратился в суд с указанным административным исковым заявлением, указав, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области было вынесено незаконное решение об отказе в государственной регистрации права на недвижимое имущество по договору дарения.

При вынесении обжалуемого решения об отказе, административный ответчик руководствовался положениями ч.1.1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», то есть в связи с отсутствием нотариального удостоверения сделки.

Разрешая спор по существу, суд пришел к выводу об отсутствии наличия правовых оснований для признания вынесенного решения незаконным, поскольку административный ответчик действовал в рамках действующего законодательства, закрепляющего необходимость соблюдения формы сделки, поскольку нотариальное удостоверение договора подразумевает выявление действительной воли сторон, их намерения на заключение сделки, её условий.

Несмотря на это, изучив материалы дела, а также волеизъявление сторон договора дарения, явившихся в судебное заседание и настаивающих на его государственной регистрации, суд пришел к выводу о необходимости возложения обязанности на административного ответчика осуществить государственную регистрацию перехода права собственности согласно условиям договора дарения.